بدأ العد التنازلي للتطبيق الفعلي للزيادات الرسمية في قانون الإيجار القديم، حيث تنهي لجان الحصر عملها رسميًا يوم 5 فبراير 2026 على مستوى الجمهورية، إيذانًا ببدء التعامل المالي الجديد بين الملاك والمستأجرين. يتزامن هذا التحول التشريعي مع تغيرات اقتصادية حادة، سجل فيها الذهب أرقامًا قياسية جديدة اليوم الجمعة، بينما حافظت السلع الغذائية الأساسية والدولار على استقرار نسبي مدعومًا بطفرة في الصادرات الزراعية.
موعد تطبيق الزيادة الرسمية وآلية تقسيط الفروق المالية
تُغلق لجان الحصر ملفاتها نهائيًا في الخامس من فبراير المقبل، مما يعني أن جميع الوحدات الخاضعة للقانون يجب أن تكون قد أتمت توفيق أوضاعها المستندية وتجهيز العقود المعدلة. ولمنع حدوث أزمات مالية مفاجئة للأسر، أقر التشريع الجديد آلية مرنة تتيح «تقسيط فروق المبلغ» المستحق، مما يضمن للمستأجر القدرة على السداد دون التعرض لضغوط فورية، ويحفظ للمالك حقه في الحصول على القيمة الإيجارية العادلة بأثر رجعي أو مستقبلي وفق الجدول الزمني المحدد.
شروط الإخلاء الإجباري وضمانات حقوق الطرفين
وضعت اللائحة التنفيذية شروطًا صارمة للإخلاء تهدف إلى حماية حقوق الجميع؛ فلا يتم اللجوء إلى الإخلاء إلا في حالات محددة، أبرزها الامتناع عن سداد القيمة الإيجارية الجديدة بعد استنفاد مهل التقسيط، أو ثبوت غلق الوحدة وعدم استغلالها. وتعمل هذه الضوابط كصمام أمان يمنع الطرد التعسفي للملتزمين بالسداد، وفي الوقت نفسه يُعيد العقارات المهملة أو غير المستغلة إلى دائرة الاقتصاد الرسمي، مما يساهم في حل أزمة الإسكان تدريجيًا.
أسعار الذهب اليوم الجمعة 23 يناير 2026
شهدت سوق الصاغة المصرية قفزة سعرية غير مسبوقة، حيث اقترب سعر جرام الذهب عيار 24 من حاجز 7500 جنيه، وسجل الجنيه الذهب 52000 جنيه، بينما استقر عيار 18 عند مستويات مرتفعة. يعكس هذا الارتفاع توجه السيولة النقدية نحو الملاذات الآمنة، رغم استقرار سعر الدولار في البنوك المصرية، مما يشير إلى أن التسعير الحالي للذهب يخضع لآليات العرض والطلب المحلي والتحوط ضد التضخم المستقبلي وليس فقط لسعر الصرف.
مؤشرات الاقتصاد: أسعار الغذاء وعوائد التصدير
على عكس الذهب، أظهرت أسواق الغذاء استقرارًا ملحوظًا يمس الحياة اليومية للمواطن، حيث سجل سعر كيلو الدجاج الأبيض 70 جنيهًا، ووصل سعر البيضة إلى 3.5 جنيه، وهي معدلات تعكس وفرة في المعروض. يدعم هذا الاستقرار تدفقات دولارية قوية من القطاع الزراعي، حيث كشف تقرير الحجر الزراعي عن طفرة تصديرية خلال عام 2025، تضمنت تصدير 288 ألف طن من البصل و191 ألف طن من العنب، إضافة إلى انتعاشة السياحة الشتوية في أسوان، مما يعزز الاحتياطي النقدي ويساهم في كبح جماح أسعار السلع الأساسية.