يستوجب نظام سداد وحدات «ديارنا» السكنية استكمال مقدم الحجز ليصبح 20% من إجمالي ثمن الوحدة، مضافًا إليه 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، وذلك خلال مهلة أقصاها شهران من انتهاء فترة الحجز الإلكتروني المحدد لها 19 يناير 2026. يعد هذا السداد شرطًا أساسيًا لتثبيت التعاقد قبل الانتقال لمرحلة الاستلام وجدولة الأقساط المتبقية.
موعد سداد القسط الأول لشقق ديارنا بعد الاستلام
يبدأ استحقاق القسط الأول بعد مرور 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة السكنية فعليًا، وليس من تاريخ الحجز. وتلزم وزارة الإسكان المستفيدين بتقديم شيكات بنكية آجلة بقيمة الأقساط المستحقة عن كامل الفترة المختارة قبل التوقيع على محضر استلام الوحدة، لضمان الانتظام في السداد.
تفاصيل الفائدة ونظام التقسيط (3 – 7 سنوات)
يتم تقسيط الـ 70% المتبقية من ثمن الوحدة بنظام أقساط ربع سنوية متساوية، تمتد لمدد اختيارية (3 أو 5 أو 7 سنوات). وتحمل هذه الأقساط أعباء تمويلية تشمل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الطرح، مضافًا إليها 2.5% (2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف تحصيل)، وتُحسب الفائدة على الرصيد المدين المتناقص.
دفعة الاستلام ووديعة الصيانة
يتعين على الحاجز سداد دفعة تعاقد تبلغ 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، بالإضافة إلى سداد كامل قيمة وديعة الصيانة المقررة في كراسة الشروط. وبذلك يكون المواطن قد سدد 30% من قيمة الشقة (20% استكمال مقدم + 10% دفعة استلام) قبل بدء سداد الأقساط الربع سنوية.
أماكن طرح وحدات ديارنا 2026
تتوزع الـ 10614 وحدة سكنية المطروحة بمقدم جدية حجز 201 ألف جنيه في المدن الجديدة التالية:
- القاهرة الكبرى: حدائق أكتوبر، أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، بدر، 15 مايو.
- الوجه البحري والدلتا: برج العرب الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العلمين الجديدة.
- الصعيد: المنيا الجديدة، ناصر الجديدة (غرب أسيوط)، بني سويف الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، السويس الجديدة.