بدأت شركة «مدن القابضة» الإماراتية الخطوات التنفيذية الفعلية لمشروع رأس الحكمة على الساحل الشمالي المصري، بإسناد عقد مقاولات رئيسي لشركة «أوراسكوم للإنشاءات» بقيمة 15 مليار جنيه (حوالي 316 مليون دولار). يستهدف العقد تطوير منطقة متعددة الاستخدامات تمتد على مساحة 50 فدانًا، لتكون نواة الأعمال الإنشائية في المشروع الذي تبلغ استثماراته الإجمالية 35 مليار دولار.
نطاق الأعمال والجدول الزمني للتنفيذ
بموجب الاتفاق، تتولى «أوراسكوم» المسؤولية الكاملة عن البنية التحتية والإنشاءات الفوقية للمنطقة المحددة، والتي تشمل وحدات سكنية متنوعة، مكاتب إدارية، وفندقًا بسعة 70 غرفة. يعكس هذا الإسناد اعتماد المطور الإماراتي على الخبرات المحلية الكبرى لضمان سرعة التنفيذ في المرحلة الأولى، حيث يغطي العقد كافة الأعمال من التجهيز وحتى التسليم النهائي للمكونات السكنية والتجارية.
موقع المشروع ضمن مخطط «وادي يمّ»
يأتي هذا العقد بالتزامن مع بدء تطوير حي «وادي يمّ»، وهو أول الأحياء السكنية في رأس الحكمة، والذي يمتد على مساحة 9 كيلومترات مربعة في موقع استراتيجي بمنتصف الساحل. يتميز الحي بتخصيص 22% من مساحته للمناطق الخضراء والمفتوحة، مع تصميم عمراني يحاكي نمط الحياة المتوسطية لضمان استدامة السكن والترفيه طوال العام، وليس موسميًا فقط.
أبرز المرافق المخطط لها في المرحلة الأولى:
- ترفيه وثقافة: مسرح روماني مكشوف بسعة 10 آلاف مقعد، ومركز عالمي للفروسية.
- رياضة: نادٍ ريفي (Country Club)، وملعبا جولف بمواصفات دولية من تصميم نادي «فالدراما» الإسباني.
- سياحة: فنادق فاخرة، ممشى ساحلي، وبوليفارد سياحي يربط المناطق السكنية بالشاطئ.
توضيح حول حجم العقد
من المهم الإشارة إلى أن عقد الـ15 مليار جنيه يغطي نطاقًا محددًا (50 فدانًا) ضمن المساحة الشاسعة للمشروع، ولا يمثل كامل الأعمال الإنشائية للمدينة أو حتى لحي «وادي يمّ» بأكمله. هذا التقسيم يسمح بتوزيع الأدوار على عدة شركات مقاولات لضمان التوازي في العمل، حيث يوفر المشروع مزيجًا من الشقق (غرفة إلى 4 غرف) وفيلات (5 و6 غرف) لتلبية طلبات الشراء المتزايدة منذ إطلاق المشروع في أكتوبر 2024.