أكدت شركة أبو النجا للتطوير العقاري أن سوق دبي العقاري يتجه لكسر حاجز 700 مليار درهم في إجمالي المبيعات بنهاية عام 2025، بعد أن تجاوزت قيمتها 624 مليار درهم حتى نوفمبر، مما يؤكد مكانة الإمارة كمركز عالمي للاستثمار العقاري ودور القطاع المحوري في دفع عجلة النمو الاقتصادي.
هذا الأداء الاستثنائي، الذي رصدته بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، تجلى بوضوح في شهر نوفمبر 2025 وحده، حيث سجل أكثر من 19 ألف صفقة بقيمة تجاوزت 64.7 مليار درهم، محققاً نمواً ملحوظاً بنسبة 49.5% في القيمة مقارنة بالشهر ذاته من عام 2024، مما يعكس زخماً متواصلاً يدعم التوقعات بوصول المبيعات السنوية إلى مستوى قياسي.
لم يأتِ هذا النمو من فراغ، بل هو نتاج منظومة متكاملة من العوامل الجاذبة، أبرزها برامج التأشيرات الذهبية طويلة الأمد التي عززت استقرار المستثمرين وأسرهم، وشجعت على نقل الإقامة الفعلية والاستثمار طويل الأمد في دبي، إلى جانب سياسة الملكية الأجنبية الكاملة التي سهّلت تدفق رؤوس الأموال الدولية بإجراءات تسجيل مبسطة.
كما ساهم النمو السكاني المستمر الذي يتجاوز 5% سنوياً، والاقتصاد المتنوع القائم على السياحة والتجارة والخدمات المالية والابتكار، في خلق طلب حقيقي ومتزايد على الوحدات السكنية والتجارية. وقد لعبت المشاريع العقارية على المخطط، مدعومة بخطط سداد مرنة وعوائد إيجارية مجزية، دوراً أساسياً في استقطاب شرائح واسعة من المستثمرين، وسيطرت على نسبة كبيرة من الصفقات المسجلة.
توقعات سوق دبي العقاري 2026
تتوقع شركة أبو النجا استمرار الأداء الإيجابي للقطاع العقاري في دبي خلال عام 2026، لكن ضمن نطاق أكثر نضجاً واستدامة، مع تركيز متزايد على الجودة والتنوع. وتشير تقديراتها إلى ارتفاع متوقع في أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 3% إلى 5% في المتوسط، مما يعكس نمواً صحياً وتدريجياً.
كما يُتوقع استقرار العوائد الإيجارية عند مستويات جذابة تتراوح بين 6% إلى 8% في العديد من المناطق الرئيسية، مدعومة بزيادة التسليمات المتوقعة لمشاريع قيد الإنشاء التي ستعزز التوازن بين العرض والطلب. ويظل منحنى الأسعار في دبي إيجابياً وتنافسياً مقارنة بالمدن العالمية الكبرى، مستفيداً من عوائد إيجارية أعلى وإمكانات نمو مستقبلية أكبر، بما يتماشى مع أهداف خطة دبي الاقتصادية 2033.
مشاريع أبو النجا العقارية وفرص الاستثمار
تتصدر إنجازات شركة أبو النجا لعام 2025 طرح مشروعها الأحدث في «بروداكشن سيتي»، الذي يتميز بموقعه المباشر على شارع الشيخ محمد بن زايد، ويُتوقع تسليمه خلال عام 2026، ليمثل أيقونة معمارية جديدة. بالإضافة إلى ذلك، أطلقت الشركة مشاريع سكنية متكاملة في دبي لاند، وبوكدرة (نيو هورايزون)، والفرجان، ومشروعاً فاخراً في الجداف بإطلالة مباشرة على برج خليفة.
تركز رؤية الشركة في هذه المشاريع على بناء مجتمعات عصرية تجمع بين التصميم الأنيق والاستدامة والمرافق المتكاملة، وتوسيع محفظة أراضيها في مناطق واعدة مثل ميدان هورايزون. وتقدم أبو النجا فرصاً استثمارية متنوعة بوحدات فاخرة وأسعار تنافسية، مع خطط سداد مرنة تمتد من 5 إلى 7 سنوات، في مناطق مثل جميرا فيليدج سيركل ودبي هيلز إستيت ودبي ساوث، إضافة إلى مناطق فاخرة كنخلة جميرا والجداف.
يُعد التركيز على النمو المستدام والمتوازن في توقعات 2026 إشارة مهمة للمستثمرين، حيث يشير إلى أن السوق يتجه نحو نضج أكبر، بعيداً عن التقلبات الحادة، مما يوفر بيئة استثمارية أكثر استقراراً وأماناً على المدى الطويل، ويقلل من مخاطر المضاربات غير المحسوبة.
وعلق السيد محمد أبو النجا، رئيس مجلس الإدارة والمؤسس للشركة، قائلاً: «نحن فخورون بما يحققه سوق دبي العقاري في 2025، وتجاوزه 624 مليار درهم، مع تطلعات لكسر 700 مليار بنهاية العام. هذا الإنجاز يعكس قوة اقتصاد دبي وثقة المستثمرين، ومشاريعنا الجديدة تؤكد التزامنا ببناء مجتمعات متكاملة ومستدامة، وندعو الجميع لاستكشاف فرصنا الاستثنائية».
تؤكد شركة أبو النجا للتطوير العقاري التزامها المستمر بدعم مسيرة دبي نحو مستقبل مزدهر، وتقديم قيمة حقيقية ومستدامة لشركائها ومستثمريها، داعيةً الأفراد والمؤسسات إلى استكشاف الفرص الواعدة التي تتيحها في هذا السوق الحيوي.
تابعنا على جوجل نيوز
قم بمتابعة موقعنا على جوجل نيوز للحصول على اخر الاخبار والمشاركات والتحديثات ..
متابعة