هذا الدليل سيأخذك خطوة بخطوة في طريقة تقديم طلب رخصة بناء عبر منصة بلدي 1446، مع توضيح المتطلبات والشروط والأسئلة الشائعة.
إجراءات رخص البناء في السعودية، في إطار رؤية 2030، أطلقت المملكة العربية السعودية منصة بلدي لتسهيل إجراءات طلب رخصة بناء جديدة إلكترونيًا دون الحاجة إلى مراجعة المكاتب البلدية. سواء كنت تخطط لبناء منزل، تجديد عقار، أو إنشاء منشأة تجارية، فإن
شروط رخصة بناء جديدة عبر baladi.gov.sa
قبل البدء، تأكد من استيفاء الشروط التالية:
- ✔ أن يكون قطعة الأرض مسجلة في نظام “مخطط” أو لديها سند تمليك صحيح.
- ✔ التأكد من أن الموقع يتبع للبلدية التابع لها.
- ✔ وجود تصريح من الهيئة العامة للعقار (إذا كان العقار في منطقة تنظيمية جديدة).
- ✔ توفير المخططات الهندسية المعتمدة من مهندس مرخص.
ملاحظة: بعض المناطق قد تطلب موافقة الجيران إذا كان البناء يؤثر على ممتلكات مجاورة.
خطوات تقديم طلب رخصة بناء جديدة عبر منصة بلدي
- ادخل إلى الموقع الرسمي لمنصة بلدي أو حمل التطبيق عبر متجر آبل أو جوجل بلاي.
- سجل الدخول بحساب أبشر أو إنشاء حساب جديد إذا لم يكن لديك واحد.
- اضغط على “الخدمات الإلكترونية” → “رخص البناء” → “طلب رخصة جديدة”.
- اختر نوع الرخصة (سكني، تجاري، تعديلات، هدم).
- أدخل تفاصيل قطعة الأرض (المساحة، الموقع، رقم المخطط).
- ارفاق المستندات المطلوبة (نسخة من السند، المخططات الهندسية، الهوية الوطنية).
- حدد نوع البناء (فيلا، عمارة، منشأة تجارية).
- تختلف رسوم رخصة البناء حسب المنطقة ونوع المشروع (عادةً بين 500 – 5000 ريال).
- يمكن الدفع إلكترونيًا عبر بطاقة مدى أو التحويل البنكي.
- بعد التقديم، ستتلقى رقم طلب لمتابعة الحالة.
- يتم الرد على الطلب خلال 5-10 أيام عمل (حسب البلدية).
بعد ذلك يمكنك متابعة رابط الاستعلام عن رخصة البناء عبر منصة بلدي.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب رخصة بناء في السعودية
| المستند | ملاحظات |
|---|---|
| صك الملكية | يجب أن يكون حديثًا ومصدقًا. |
| الهوية الوطنية / الإقامة | للمالك أو المفوض. |
| المخططات الهندسية | معتمدة من مهندس مرخص. |
| تصريح الدفاع المدني | مطلوب للمباني التجارية. |
| موافقة الجيران (إذا لزم الأمر) | في بعض المناطق السكنية. |
كم مدة صلاحية رخصة البناء والتجديد؟
- صلاحية الرخصة: عادةً تكون سنتين قابلة للتجديد.
- عقوبة التأخير: إذا لم تبدأ البناء خلال 6 أشهر، قد تفرض البلدية غرامة أو تلغي الرخصة.
- كيفية التجديد: عبر منصة بلدي → “تجديد رخصة بناء” → دفع الرسوم الجديدة.
لماذا تقديم رخصة البناء إلكترونيًا أفضل؟
منصة بلدي وفرت وقتًا وجهدًا كبيرًا مقارنةً بالطرق التقليدية. الآن يمكنك تقديم طلب رخصة بناء جديدة في دقائق، مع متابعة الحالة فورًا وتلقي الإشعارات عبر الجوال.
📌 ابدأ مشروعك الآن! ادخل إلى منصة بلدي وقدم طلبك اليوم.
بعد هذا الدليل، أصبحت جاهزًا لتقديم طلب رخصة بناء جديدة بسهولة. إذا كان لديك أي استفسار، اكتبه في التعليقات وسنجيبك في أسرع وقت!.
إجابات موثوقة لأكثر الأسئلة التي يبحث عنها القراء
كم تستغرق معالجة طلب رخصة البناء؟
هل يمكن تعديل طلب رخصة بناء بعد تقديمه؟
ماذا لو تم رفض الرخصة؟
