يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح 15 ألف وحدة سكنية جاهزة للتسليم بنظام الإيجار، ضمن خطة وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لتوفير بدائل سكنية مرنة تلبي احتياجات المواطنين الراغبين في نظام الإيجار بدلاً من الشراء الفوري.
وتتوزع الوحدات المطروحة على المحافظات، والمدن الجديدة، ووحدات المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، لضمان وصول الدعم السكني إلى الفئات المستحقة وفق ضوابط محددة.
توزيع شقق الإسكان الاجتماعي بنظام الإيجار
يتضمن الطرح الجديد 15 ألف وحدة سكنية موزعة على ثلاث شرائح رئيسية كالتالي:
- 8464 وحدة سكنية تقع داخل عدد من المحافظات.
- 3256 وحدة سكنية في المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية.
- 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
وينفصل هذا الطرح تماماً عن الوحدات السكنية التي تعلن عنها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، والتي تخضع لشروط وضوابط خاصة بها وتطرح بشكل مستقل.
أماكن ومساحات الوحدات في المحافظات
تتوزع الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم في المحافظات بمساحات مختلفة تناسب احتياجات المستفيدين:
- **وحدات بمساحة *90* متراً مربعاً:** تقع في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح.
- **وحدات بمساحة *75* متراً مربعاً:** يقتصر تواجدها على محافظة المنيا فقط.
وتأتي هذه الوحدات جاهزة للتسليم الفوري، مما يتيح للمواطنين الانتقال إليها مباشرة عقب إنهاء الإجراءات والتعاقد.
خريطة شقق الإيجار في المدن الجديدة
يبلغ إجمالي الوحدات المخصصة للمدن الجديدة 3256 وحدة سكنية، وتنقسم مساحاتها كالتالي:
- **وحدات بمساحة *90* متراً مربعاً (بإجمالي 2606 وحدات):** تتوزع في مدن أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
- **وحدات بمساحة *75* متراً مربعاً (بإجمالي 650 وحدة):** تتوزع في مدن حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
وحدات مبادرة «حياة كريمة» المطروحة
يشتمل الطرح على 3280 وحدة سكنية تم تنفيذها ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» لتحسين مستوى المعيشة في القرى والمناطق المختلفة، وتفاصيلها كالتالي:
- المساحات: تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
- المحافظات المتاحة: الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.
شروط الحصول على شقق الإسكان بالإيجار
حدد الصندوق مجموعة من الشروط الأساسية الواجب توافرها في المتقدمين:
- ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عاماً.
- ألا تتجاوز قيمة الإيجار الشهري نسبة 25% من إجمالي الدخل الشهري للمتقدم.
- الالتزام بتقديم كافة المستندات المطلوبة وإثبات الدخل وفق الضوابط الرسمية.
- اجتياز إجراءات الاستعلام الاجتماعي والمالي التي يجريها الصندوق قبل صدور الموافقة النهائية.
ويحصل المستفيد على دعم مالي يتحمل جزءاً من القيمة الإيجارية، على أن تحدد القيمة الإيجارية النهائية والآليات التفصيلية للدعم في كراسة الشروط الرسمية.
مدة التعاقد وآلية التجديد أو التملك
تخضع الوحدات لنظام تعاقد محدد المدة والخيارات المستقبلية:
- المدة الأساسية: يتم التعاقد على الإيجار لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة واحدة مماثلة (إجمالي 6 سنوات)، شريطة التزام المستأجر ببنود العقد.
- طلب الاستمرار أو التملك: في حال رغبة المستأجر في البقاء بالوحدة بعد انتهاء فترة التجديد الثانية، يجب تقديم طلب رسمي إلى الصندوق قبل انتهاء العقد بـ 3 أشهر على الأقل، لتحديد رغبته في استمرار الإيجار أو دراسة إمكانية تملك الوحدة وفق القواعد المعمول بها في الصندوق.